Главная / Статьи Блога / Инвестиции в недвижимость: риски и получение дивидендов
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (8 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Инвестиции в недвижимость: риски и получение дивидендов

Инвестиции в недвижимость,

Одной из важных задач инвестора является предварительная оценка рисков инвестиций. Оценить перспективы недвижимости можно достаточно простым способом, который представляет собой показатель доходности от сдачи в аренду. Показатель рассчитывается как отношение валового годового дохода за аренду объекта недвижимости к рыночной стоимости этого объекта.

При расчете показателя средней доходности в пределах 5-9%, рынок недвижимости можно охарактеризовать как имеющий «справедливый» уровень цен. Более низкий уровень показывает, что рынок недвижимости переоценен и рискован. А если показатель 10% и выше, то такое соотношение определяет рынок как возможный для инвестиций.

Если для вложения инвестиций выбран конкретный объект недвижимости, то можно для определения оценки воспользоваться услугами известного крупного банка, причем, бесплатно.

По совету экспертов, необходимо просто подать заявку на получение ипотечного кредита под интересующий объект. Если банк даст согласие на выдачу кредита, то поблагодарить за проделанную работу и вкладывать инвестиции.

Большое количество объектов недвижимости в разных странах мира покупают международные трасты недвижимости. Покупка проводится после тщательного анализа изучения ситуации в стране, где расположена недвижимость. Доступ инвестора к открытым источникам информации может дать возможность получения крупных дивидендов при перепродаже объектов другому собственнику. Рассматривая информацию о приобретениях различных инвестиционных трастов, можно увидеть довольно необычные предложения.

Строительные компании, занимающиеся строительством жилья, могут и не котироваться на бирже. Но при массовом строительстве могут котироваться компании, которые производят цемент или другие строительные материалы. Акции таких компаний могут стать источником неплохого заработка, хотя само будущее жилье никакой ценности для инвестора не представляет.

Инвестиции могут предназначаться в жилую недвижимость, которая будет использоваться для личного проживания, в такой ситуации действуют совершенно другие закономерности. Ведь если намечается покупка жилья в стране, которая выбрана для отдыха, то необходимо заранее просчитать, во сколько обойдется сдача недвижимости в аренду в оставшееся время года.

Подписывайтесь на обновления блога. Пока.

Оставить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*